Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки: Принципы оценки отражают основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может исказить их действие. Например, государственное вмешательство иногда не дает правильной картины реализации тех или иных принципов оценки. Вместе с тем по мере развития в нашей стране рыночных отношений действие объективных принципов оценки бизнеса будет усиливаться. Рассмотрим первую группу принципов.

17.1. Оценочная деятельность в рыночной экономике

Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. За это время наша работа помогла многим организациям принять верное решение в области управления собственностью. В оценочной компании работают специалисты, имеющие специальное образование и значительную практику в области оценочной деятельности. Накопленный за эти годы опыт позволяет нам оказывать самый широкий спектр услуг в данной области.

Мы готовы предложить Вам полный спектр услуг в области оценки: Поэтому, помимо оценочной деятельности, в компетенцию группы входит оказание услуг в области аудита, налогового и правового консультирования деятельности предприятий.

Гражданский Кодекс РФ регулирует право собственности, отдельные виды использованием в хозяйственном обороте объектов интеллектуальной Таблица Характерные особенности нормативных правовых актов.

Порядок оценки интеллектуальной собственности: На данном этапе необходимо разработать задачи оценки интеллектуальной собственности. Подготовительный этап предусматривает идентификацию охранных документов на объекты интеллектуальной собственности правовую экспертизу , проверку достоверности представленного оценщику информационного массива для определения стоимости в соответствии с установленным перечнем исходных данных.

В рамках правовой экспертизы идентифицируются права путем проверки наличия документов, подтверждающих принадлежность имущественных прав. Перечень соответствующих документов включает: На этом этапе определяются также цели оценивания, которые предусматривают обоснование вида стоимости для выбора подхода и методов оценивания, разрабатывается оценочная модель, в которой указывается конкретный порядок работ, выявляются особые обстоятельства и ограничения, отмечаются особенности отдельных объектов интеллектуальной собственности или производств, где они используются.

На этом этапе нужно установить основные критерии расчета, перечислить допустимые ошибки и погрешности, в том числе и самих расчетов в соответствии с требованиями настоящих указаний. Отчет включает в себя: При этом методы для их анализа зависят от многих факторов, оказывающих влияние на их формирование.

ОКВЭД Современные бизнес-технологии сегодня В активе специалистов СБТ - многолетний опыт консультирования ведущих Российских и иностранных компаний, правительственных структур и региональных администраций, участие в разработке и реализации более сотни крупномасштабных проектов. Оценка прав собственности и бизнеса Независимая оценка прав собственности и бизнеса является основой эффективного управления системой активов Компании, способствует формированию привлекательного инвестиционного облика за счет повышения кредитного рейтинга.

В нашем арсенале имеются:

5) стандарт оценки"Оценка бизнеса и права участия в бизнесе" . стабильного использования объекта оценки при равномерной величине дохода в в суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их . используются для оценки полных прав собственности на недвижимое.

Отзывы выпускников В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Методика подготовки позволила получить современные теоретические и практические знания в области оценочной деятельности, и настолько увлекла меня, что по окончании учебы я создал оценочную компанию. В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком.

Через месяц после получения диплома получил лицензию, что дало возможность осуществлять оценочную деятельность в качестве оценщика и генерального директора ООО"Национальная Экспертно-Оценочная Компания". За четыре года профессиональной оценочной деятельности была произведена оценка более объектов отдельных видов имущества и предприятий в целом различной степени сложности.

В соответствии с законодательством, оценщики обязаны не менее одного раза в три года проходить курс повышения квалификации и в году я снова выбрал ВЭШ. Я неоднократно обращался и буду обращаться за консультациями к преподавательскому составу ВЭШ, где всегда получаю актуальные и своевременные ответы. Огромное спасибо преподавательскому и менеджерскому составу ВЭШ за их значительный вклад в экономическое развитие современной России через подготовку высококачественных оценочных кадров.

Моя профессиональная деятельность была связана с оформлением земельных участков. Знания, полученные в ВЭШ, сыграли огромную роль в моей профессиональной деятельности, за что большое спасибо преподавательскому коллективу. В качестве преимуществ программы я бы отметила высококвалифицированный преподавательский состав, большое количество дисциплин практической направленности, а также удобную и эффективную организацию учебного процесса. Полученные теоретические знания и практические навыки позволили мне успешно найти интересную и высокооплачиваемую работу в динамично развивающейся оценочной компании Санкт-Петербурга.

Оценка бизнеса: объекты, цели, принципы и этапы

Обладатель исключительных прав на ценное техническое, дизайнерское или технологическое решение имеет монопольное право его использовать в производстве и коммерческой деятельности, и только он один имеет право запрещать всем остальным это решение использовать без специального на то разрешения, называемого лицензией. В этом состоит коммерческий смысл ИС.

Оценка объектов интеллектуальной собственности позволяет наряду с подтверждением права владения имуществом поставить ее объекты на баланс предприятия в качестве активов. Их установленная цена дает возможность производить амортизацию и тем самым формировать соответствующие фонды амортизационных отчислений за счет себестоимости продукции. Определение рыночной стоимости прав на различные объекты ИС, используемые для различных целей, имеет свою специфику. При этом не всегда удается определить, насколько широки возможности использования конкретного объекта в производстве, насколько велико его влияние на доходность этого производства и на рост стоимости предприятия.

Оценка стоимости объектов и прав собственности необходима при право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; Особенности бизнеса как объекта оценки. В оценочной деятельности часто используются как синонимы термины.

Приравненные к недвижимости, подлежащие государственной регистрации: Оценка стоимости недвижимости включает: Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность оценщики. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Оценка стоимости имущества проводится для различных целей. Она лежит в основе продажи, передачи недвижимости в залог, сдачи в аренду, в доверительное управление; внесение в уставной капитал акционерного общества, дарения, наследования для исчисления налога и многих других операций, совершаемых на рынке недвижимости рис.

Цели оценки недвижимости. Стоимость недвижимости — понятие неоднозначное. Существует множество определений, отражающих разное содержание этого понятия. Все виды стоимости недвижимости можно условно разделить на два больших подвида, связанных между собой, но качественно и количественно не тождественных рис.

Оценка объектов интеллектуальной собственности: методика и нюансы процедуры

Общие положения 1. Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости недвижимого имущества" далее — стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов материального недвижимого имущества.

Методы, установленные в стандарте, используются для оценки полных прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан. Права аренды, землепользования и недропользования относятся к нематериальным активам и оцениваются с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте 4.

В настоящем стандарте используются следующие понятия:

активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных це- лей (налогообложения .. Особенности оценки отдельных объектов и прав собственности, используемых для бизнеса . .

Оценка рыночной стоимости недвижимости КВАРТИРЫ Оценка квартиры или оценка рыночной стоимости недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав например, права аренды в отношении оцениваемого объекта. При этом учитываются все особенности и детали объекта: Для достоверного определения стоимости квартиры необходимо учитывать много факторов: Кроме того, отчет об оценке квартиры, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

Оценку производят в следующих случаях Обычно независимая оценка квартиры необходима для оформления наследства для нотариуса , раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры ипотека и других случаях. Преимущество оценки квартиры, проведенной независимым оценщиком состоит в том, что отчет, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Поэтажный план Документ на право собственности свидетельство о государственной регистрации права Срок выполнения работ квартиры составляет дня. Рыночная оценка недвижимости Оценка земли, земельных участков Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством.

«Оценка собственности»

Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Как уже было сказано, независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием.

Правовые основы оценки стоимости предприятия бизнеса Практика оценки существовала в России до Октябрьского переворота года, как и в других наиболее развитых в тот период странах.

полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, Особенности оценки имущества предприятия поглощении; разрешении имущественных споров; передаче прав собственности; рыночную цену всего бизнеса в целом, но и отдельных элементов имущества.

Общие положения 1. Положения настоящего Федерального стандарта оценки распространяются на проведение оценки как отдельных нематериальных активов, так и совокупности нематериальных активов. При проведении оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности для случаев бухгалтерского учета, статистического учета, финансовой отчетности, проверки полноты исчисления и уплаты налогов оценщик должен также соблюдать требования соответствующих нормативных правовых актов. Объекты оценки 4.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать нематериальные активы - активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику правообладателю и генерируют для него доходы выгоды , в том числе: Общие требования к проведению оценки 5. Для проведения оценки стоимости объекта оценки оценщик осуществляет:

Ваш -адрес н.

В зависимости от целей оценки используются различные виды стоимости: Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, выраженная в денежном эквиваленте, по которой в день оценки собственность могла бы перейти из рук добровольного продавца в руки добровольного покупателя в результате коммерческой сделки на открытом конкурентном рынке при условии, что обе стороны действуют компетентно, расчетливо и без принуждения. Инвестиционная стоимость — стоимость собственности для конкретного инвестора или группы инвесторов, имеющих определенные представления об отдаче планируемых капитальных вложений.

Эта стоимость рассчитывается, как правило, исходя из данных, предоставляемых заказчиком, без проверки их соответствия представлениям рынка о параметрах и возможных объемах реализации оцениваемой собственности. Основными факторами, влияющими на стоимость объектов промышленной собственности, являются: Процедура оценки интеллектуальной собственности в целях купли- продажи включает следующие этапы:

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права и реализации продукции с использованием объекта оценки. активы бизнеса, не входящие в объект оценки; из денежного потока от всего.

Конов, Л. Экономика интеллектуальной собственности. Перед вами - первый в России учебник по экономике интеллектуальной собственности. Приведены методологические основы выявления и прогнозирования использования высокоэффективных объектов интеллектуальной собственности, детально представлены экономические вопросы контрактов на международный инжиниринг при использовании интеллектуальной собственности. Рассмотрено государственное экономическое и материальное стимулирование создателей объектов интеллектуальной собственности.

Для студентов высших учебных заведений, обучающихся по экономическим специальностям, бакалавров, магистров, аспирантов, докторантов, преподавателей высших учебных заведений и специалистов, занятых в области экономики и управления интеллектуальной собственностью, менеджмента инвестиций и инноваций, финансовой экономики. Рынок интеллектуальной собственности. Перед вами - первый в России учебник по рынку интеллектуальной собственности.

Приведены основы методологического обеспечения маркетинговых исследований интеллектуальной собственности, патентной политики и патентно-лицензионных стратегий. Рассмотрены мировой и российский рынки контрафактной продукции:

Об утверждении стандартов оценки

Здесь может сказаться фактор устойчивой платежеспособности арендатора. Оценщику следует сопоставить эти ставки арендной платы со средними условиями на момент оценки. Если проведенный анализ показывает устойчивость поступления доходов от арендной платы, то валовой доход может быть определен суммой фактических поступлений от аренды, а нетто-доход может быть капитализирован единообразно.

Реконструированный отчет о доходах выполняется на основе форм финансовой отчетности: Реконструированный отчет о доходах представляется в форме табл.

Понятие и основные цели оценки стоимости объектов собственности 9. Основные понятия и особенности рынка недвижимости. З Правовые секторах экономики, способствует защите имущественных прав участни- формулах и ценовых показателях, используемых в отдельных отраслях.

Цели проведения оценки имущественного комплекса: Совершение сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену если иное не предусмотрено законом , независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир рыночную стоимость на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности.

При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью. Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы , что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.

Бизнес как объект оценки

Оценка бизнеса Оценка — это процесс установления экспертом-оценщиком стоимости объекта оценки для специфических целей, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости оцениваемого объекта на дату оценки в денежном выражении. Хотя оценщики могут прийти к разным результатам, стоимость является объективной величиной, отражающей, с одной стороны, состояние рынка, с другой — состояние объекта. Что такое оценка? Оценивать что-либо — означает определять стоимость объекта. Есть и более сложное определение, одновременно отражающее суть и уточняющее ограничительные условия проведения оценки.

Оценка — это процесс установления экспертом-оценщиком стоимости объекта оценки для специфических целей, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости оцениваемого объекта на дату оценки в денежном выражении.

снабженческую, функцию использования налоговых и амортизационных льгот и сторон, особенностей объектов лизинга и условий их амортизации , типа пользования, реализации и присвоения прав собственности на средства лизинговые платежи в виде отдельных взносов, имеющих денежную.

Глава 2. Методологические основы оценки стоимости предприятия 2. Виды стоимости предприятия 2. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия 2. Основные принципы оценки стоимости предприятия 2. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе 2. Принципы, связанные с рыночной средой 2. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества 2. Этапы процесса оценки 2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку 2.

Сбор и анализ информации 2.

Вебинар по оценке коммерческой недвижимости 01.07.2015


Comments are closed.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!